建筑面积怎么算

建筑面积在计算的时候需要将套内的建筑面积加上公摊的面积，套内的面积就是指房子的实际使用面积，而公摊面积包含的还是比较多的，一般公共地方面积都是算作公摊面积。大家在购房的时候最先了解到的就是建筑面积，而不是房子的实际使用面积，大家也可以先咨询一下具体的房子使用面积，这样就能知道房子的公摊面积，如果说房子的公摊面积比较小，那这个房子购买还是挺划算的。

建筑面积在计算的时候需要，将套内的建筑面积加上公摊面积，套内的面积就是指房子的实际使用面积，而公摊面积包含的还是比较多的，主要是指公共地方的面积，例如说楼梯间，电梯间都算公摊面积。大家在购买房子的时候，首先了解到的就是建筑面积，一般房产证上的面积也是指的建筑面积，而不是房子的实际使用面积，所以这一点，要搞清楚的。其实计算建筑面积也是比较专业的，老百姓只要看下房产证，就明白了。

计算的方法比较简单，首先要先能够知道以下三个数据，第一个是实际可以利用的面积，第二个是房子的辅助面积，第三个是房子的原本结构面积，然后把它们进行相加，计算出来的结果就是建筑面积。其实还有一种非常简单的计算方式就是用家里的实际使用面积乘以加外边的公摊面积，也能够计算出建筑面积。开发商在出售房子的时候，是按照建筑面积乘以单价进行计算成交价格，所以后期大家在出售房子的时候，也必须要按照建筑面积进行出售。

其实我觉得这个还是比较好算的，一般来说比较周正的房子，直接用长乘以宽再乘以层数就可以计算出来了。还有一种就是你可以把各个区域的面积单独测量，然后算出来之后加起来就可以得到了。不过你自己算出来的数额跟合同当中规定的数额是会有一定的出入的，但是只要控制在一定的范围之内就是比较正常的，而且合同当中的面积其实也包括了这个楼盘的公摊部分，所以要比你自己算出来的稍微多一点。

建筑面积的计算公式其实还挺简单的，基本就是长乘以宽，但有的房子建造情况比较特殊，所以计算的时候可能会出现一些误差，那就需要用投影面积来计算。如果不会用投影面积计算，其实用传统的计算方法也可以比如先计算出所有的建筑面积，然后算一下突出的部分，将突出的部分计算出来之后，与原来的建筑面积相加即可得出最终的建筑面积。

建筑面积是根据长乘以宽乘以层数，或者使用套内建筑面积加公摊面积。在买房办理房产证的时候，房产证上都会明确标注房屋的面积，房产证上标注的面积就是建筑面积。大家在买房的时候不能只关注建筑面积，一定要销售人员帮忙计算实际面积，因为建筑面积中是包含公摊面积的，如果公摊面积太大，那么实际居住的区域是非常小的，入住起来肯定是非常不舒适的。