房屋没有房产证怎么过户

要是说房屋没有房产证，那不管通过何种方式都是没有办法进行过户的，现在对房子进行过户是有硬性要求的，房子没有房产证或者是缺少其他的一些证件都是不能进行过户的。买房是一件大事情，所以大家在购房之前肯定是要了解清楚房子的产权问题，而且也必须要了解清楚房子有没有房产证，如果说房子各方面的证件都是齐全的，而且地理位置也合适，那购买这个房子是没什么问题的，其实买房也不是那么难，最主要的还是要各方面都了解清楚。

如果房屋没有房产证，是没有办法通过正规流程办理过户手续的。

一般我们所说的小产权房就是没有房产证的，而这一类的房产没有土地使用证，因此没有办法过户。而我们所讲述的过户，最直白的解释就是将原来的房产证更名到他人名下；正是因为该房屋没有房产证，所以没有办法，通过房管局办理过户更名手续。

如果必须将该房屋转让出去可以私下签订一份买卖合同，但该合同不受任何法律保护，而且存在的风险也是非常大的，你需要慎重考虑。

房屋没有房产证是办理不了过户的，没有房产证的房子属于小产权房，这种类型的房子风险系数很大。现在很多朋友买房都是比较注重产权问题的，最好让卖家出示房产证原件，只要卖家能出示房产证原件，就是可以在房地产交易中心办理过户的。现在办理房产过户的流程并不复杂，正常一个月左右的时间就能拿到新的房产证，了解到办理房产过户需要准备的材料有原先房产证，购房合同，结婚证，户口本等等。

这种情况下不可以办理过户。没有房产证的房子大多都是小产权的房子，小产权的房子并不具备过户的条件，所以这种房子并不可以过户，我也不推荐大家购买。能够办理过户的房子，只有大产权的房子，所谓大产权房是产权年限在70年的房子，这种类型的房子不仅仅可以办理过户，还能够去银行申请贷款。另外还有一种可能性，房屋没有房产证，很有可能正处于抵押的状态，需要把所有的欠款全部还清，才能拿到房产证。

是不可以办理过户的，所以我不推荐大家购买这种房子。首先房子的产权不明确，出现了问题以后，你是没有办法维护自己的利益的。要是这套房子存在纠纷，那么以后会面临很多的麻烦的。其次因为它没有房产证，所以这种交易是不会受到法律的保护的。并且遇到拆迁的情况，拿到的补贴也是微乎其微的，对你来说是非常不划算的。所以综合看来，我建议大家购买大产权的房子，购买以后就可以办理过户了。