房贷快一年了还没放款

首先需要去查询一下到底是什么原因，哪个环节出了问题，有可能是开发商的问题。因为很多开发商为了回笼资金，在没有取得预售许可证的前提之下就卖房，我们把资料提交给银行，银行自然就不会审批贷款。只有开发商把证件都上交齐全，才会正常办理。另外一方面，不是卖方的原因，就是你个人的问题，如果是你不能够提供相应的资料，或者说征信不良，也会导致贷款无法下来。

造成一年还没有拿到贷款的原因，可能有以下几个。第1个就是开发商方面，很多开发商为了获得资金，所以卖房的时候还没有取得预售的许可证书。那么这个时候你把房子的资料提交上去，只银行会不做审批。像这种情况是属于开发商违约，你可以跟对方提出解约。第2个就是因为你自身的原因，比如说你本人的资料不齐全，或者有些材料出现了造假的情况，甚至征信不良。如果快一年了还没有拿到贷款，建议你赶紧去银行那边咨询一下原因。

在这种情况下，你一定要去银行咨询工作人员啊，看看是因为什么原因导致没有放款，然后你才可以采取对应的措施。如果是因为你自己的原因，比如说提交的资料不够齐全，那么你就需要重新准备资料，然后去银行进行申请。你需要准备购房合同、身份证、户口本，还有自己的征信报告以及流水，前面三个证件不管是原件还是复印件都需要准备。如果是因为自己的征信存在问题，那么就比较棘手了，因为征信不好确实无法办理贷款，也没有解决的办法。

如果你的房贷已经达到了一年之久依然没放款，那你需要到贷款机构给予咨询一下，看看是否出现了错误，或被遗忘。

一般在办理了房贷之后，都可以通过网络的形式查询办理进度，但网络也会存在出错的现象，因此如果迟迟没有得到结果，你可以到贷款机构的柜台去咨询并实际查询。

另外，如果是因为该机构内部的工作人员出现了遗忘的现象，那么这种责任应该由贷款机构承担，除发放贷款之外，还会给予办理人一定的损失。

房贷快一年了还没有放款，一定要及时到银行咨询原因，如果是自己的征信问题，那么银行放款的可能性是非常小的，因为银行非常注重贷款申请人的征信，只要征信不好，肯定会拒绝你的贷款申请，申请多少次都是没有用的。如果是开发商证件不全的原因，导致房贷一直没有放款，可以直接找开发商处理问题，也可以要求开发商解除合同，并且赔偿相应的损失。

正常情况下，当我们跟银行签订了贷款合同之后，大概不到两个月的时间银行就会放款，如果说你等待了一年银行还没有放款，那么很有可能是开发商建造的房子目前还没有领到销售的许可证，关于具体的原因，你必须要去当地的银行柜台进行咨询。如果确实是因为开发商的原因，那么你可以去找开发商的负责人，像这种情况购房者是可以要求退房退款的，同时还可以要求开发商支付一定的违约金。

这种情况下，我们就需要直接到银行的柜台咨询一下工作人员，看是不是我们的贷款申请书被银行拒绝了，到时候也可以了解一下具体被拒绝的原因。现在大部分人都是因为提供的流水证明不满足银行的要求，这个时候解决的方法也比较多，我们可以选择共同还款人，只要提供共同还款人的相关资料也可以申请贷款。最简单的方法就是找当地的担保公司，只要有担保公司担保，银行批准的速度就非常的快。

快一年还没有放款，肯定需要去银行查看一下不能放款的具体原因，如果是自己的原因，很有可能是因为在申请贷款的时候没有将材料准备齐全。如果是这种原因，需要重新准备你的材料，准备齐全之后再次提交你的贷款申请。如果是因为你的个人征信记录不好，那么贷款是很难代理下来的，而且没有什么解决的办法。另外如果是开发商的原因，很有可能是开发商还没有将证件上交齐全，需要上交齐全之后才能正常办理贷款。