多大的房子好卖

卖房子的时候我感觉小户型的楼房比较好卖，面积为80-90平米的销售量最高。其实房地产在推出房子的时候，是根据这个城市的发展情况来制定户型的，比如这个城市的房价特别贵，可能人们需要的房子户型，大部分是在80平方米到120平方米之间，相反要是在三四线城市或者四线城市，大部分人会购买120平方米到150平方米左右的户型，主要是价格便宜所以人们会购买大户型，在大城市由于价格贵只能购买小的。

我觉得90平米到140平米之间的房子都是比较好卖的。第1个原因是因为房子的面积不是很大，也不算太小，平时居住起来比较温馨，后期在装修房子的时候需要准备的装修资金也不是很多。第2个原因是因为在办理房子过户的时候，需要缴纳的税费不是很多，能够节约一定的购房资金，如果说购买的房子已经满了5年的房龄，那么可以免交个人所得税。第3个原因是因为后期的升值率是比较高的，而且想要再次出手的时候也是比较容易的。

正常3室1厅的房子比较好卖，因为3室1厅的房子适合居住的人群比较多，很多新婚夫妇都会优先选择3室1厅的房子，后期就算怀孕生了孩子，房屋照常还是比较宽敞的。想要快速卖房，可以把自己的房源信息挂到售房网站，只要房源信息够吸引人，肯定会有买家跟你联系，建议大家把房子打扫干净，带客户看房的时候也能留下好的印象，也能增加房子的成交率。

因为大城市的房价非常高，所以大户型的房子比较难出售，我觉得小户型的房子会更好卖一些，房子的面积在80平米至120平米之间。现在的年轻人都不会跟家里的长辈居住在一起，所以对于年轻夫妻或者是三口之家来说，购买小户型的房子就刚好够住。你作为一名房地产销售员，在跟客户进行沟通的时候，就可以首推80平米至120平米的房子，交易成功的概率应该非常大。

现在有很多人买房都是为了个人的需求才进行购买的，在这种情况下大家更愿意购买80平米到120平米左右的，这种类型的房子一般都是有三个房间可以满足家里的需求，而且房子的面积小一些，价格相对来说也会便宜一些的。如果大家为了投资购房，那建议大家可以选择购买80平米到120平米左右的房子，以后出手也会更加方便一些，另外像140平米左右的房子基本上都是改善型的房子，房子的价格会稍微贵一些。

根据调查，现在在市场上比较受欢迎的应该是三房这种户型的，面积大多是在85平到130平之间，这种房子属于刚需的房子，所以后续接盘的人比较多，出手也比较方便。在这个面积范围之内，面积越小的房子越值得投资，因为面积比较小，所以前期的投资也会比较低，资金周转起来比较灵活。还有就是后续的升值空间也会更大一点，差价更多，回报率也会更高，现在小户型的三房已经成为市场趋势了。

在二手房的市场上，一般90平米的房子最好出售，有以下几点原因。第1点，现在很多城市的房价都比较高，有些人在买房子的时候，如果买面积比较大的户型，总价就很贵，这种情况之下，他们会首选面积比较小的户型，90平米是最合适不过的，能够满足三口之家的居住要求。第2点，在办理过户手续的时候，契税收费标准就是根据90平米来制定，如果是90平，收费标准会小一些。

现在基本上都是一家三口，这种家庭在选择房子的时候，面积大概是在90平米到100平米左右，市面上这种面积的房子还是比较畅销的。90平米到100平米左右的房子可以设计成2室1厅，这样也能够满足家庭人均住房的需求，而且这个面积的房子总价并不是特别的贵，大部分家庭都能够承担得起。但是后期我觉得100平米以上的房子会更加的畅销一些，因为国家放开了二胎政策，家庭人口在逐渐增多。