99平方的房子有多大

前一段时间我家刚在郑州购买了一套99平方米的房子，其实99平方米的房子并没有99平方米，而且99平方米的房子也就是2室1厅，有些时候是3室1厅，但是都是小3室。所以我强烈建议您购买面积比较小的房子，你一定要购买那些低层洋房，因为这些房子的公摊面积非常少，99平方米的公摊面积大概是在6%左右，所以算下来99平方米的实用面积还是在90平方米以上，其实也看不出来什么，但是你要是购买高层的房子，那确实不到90平方米。

这种房子的户型是比较小的，不过也可以设置成三居室的房子，而且价位应该是比较便宜的，是刚需的首选房型。你可以想象一下，大概是长11米，宽9米这样的空间，这种房子设计成三居室是非常简单大气的，装修费用也不是很贵，大概15万左右就可以装修完成。我个人觉得像这样的户型要注意室内的采光和布局，颜色的选择也要非常注意，可以选择白色和蓝色这两种色调，然后再搭配一点绿植进行点缀。

一般情况下，99平米的房子可以设计成三居室，也就是我们所说的3室1厅，这种房子至少能够容纳四到五个人居住。如果是一家三口，我们就可以设置成两个卧室，主卧和次卧，除了必备的卫生间厨房以外我们还可以设置书房，健身房等休闲场所，提高我们生活品质，如果是一家四口，我们就可以设置成三个卧室。总的来讲，实际使用面积是99平米还是比较大的，人均家庭的住房面积还是比较大的，非常宽松。

99平方的房子还是比较大的，一般来说，它是三居室，有一个客厅，一个厨房，还有一个卫生间，这种房子比较简单大气。家里面有三口人，人均居住面积比较大。如果将来又添了二胎，居住起来也不会显得拥挤，所以是比较抢手的一种户型。这样的房子如果要做装修，客厅占地面积最大，也是核心区域，所以可以把它改造成现代简约的风格，在装修市场上，也是比较流行的一种趋势。

如果你购买的是高层的房子，那么实际可以使用的面积大概是在89。1平方米到84。6平方米，要是你购买的是带电梯的小高层房子，那么实际可以使用的面积是在89。1平米到79。2平米。很多购房者可能以为自家房产证上写的99平米，就代表着实际可以使用的面积就是在99平米，其实房产证上显示的面积是建筑面积，想要知道实际的面积必须要减掉公摊的面积，高层公摊面积是10%~16%，小高层公摊面积是10%~20%。