90万的房子首付多少月供大概多少

90万元的房子首付的费用是不固定的，假如说我们选择90万元的房子首付30万元，剩下的房款去银行贷款，可以选用等额本息的还款方式，这种类型的还款方式也是现在人使用的比较多的，计算下来每个月需要还款的金额大概是在3185元左右的，夫妻二人共同承担下来压力也不会特别的大。

不过具体的还是要到银行做一下咨询，因为个人可贷款到的金额是不一样的，具体的每月还款金额工作人员也会为你计算清楚后打印一份贷款合同，整体来说也不是很复杂的呢。

这个可以按照第1套房子的首付来进行计算，第1套房的首付是30%，也就是说90万的房子要先付27万，剩余的63万是可以在银行申请贷款的，大家选择公积金贷款，贷款20年，贷款的利率是3。25%，那月供就是3573。33元。但如果是30年的贷款年限，那月供就是2741。8元。另外就是大家也可以通过商业贷款来进行申请，贷款年利率是4。9%，20年的贷款年限月供是4123元，30年的贷款年限月供是3343。58元。

90万的房子需要支付的首付金额并不是固定的，还要看你购买的房子属于首套房还是二套房，如果是首套房，那么需要支付的首付金额就是27万元，剩余的63万元可以通过贷款的方式支付。另外去银行办理贷款的时候，还要看你贷款的年限，如果选择商业贷款的方式贷款20年，利率是按照4。9%收取的，需要偿还的月供金额就是4123元。去银行办理贷款的时候，工作人员也会帮你计算出具体的金额。

如果这是你购买的第1套房子，那你的首付就是30%，用90万元乘以30%，计算出来的结果是27万元。剩下来的63万元你可以去申请贷款，在你经济能力比较好的情况下，可以选择20年的还款时间，分为两种情况进行考虑：第1种情况，公积金贷款。利率是3。25%，月供是3573。33元，总利息是227,600元。第2种情况，商业贷款。利率是4。90%，每个月的月供是4123元，总利息是359,500元。

如果房子的总价是90万，那我们最少需要支付30%的首付，也就是说我们至少需要支付27万的首付，然后剩余的63万我们可以到银行去办理贷款。在办理贷款的时候，我们可以优先的考虑用公积金，如果实在不行再去考虑使用商业贷款。通常如果是公积金办理贷款，假设贷款20年，那每个月的月供应该是2070元。如果是商业贷款，那么每个月的月供金额要达到4687元。

这个肯定是不固定的，首先我们要看你缴纳多少首付，最低首付是30%，也就是说我们最少要支付27万的首付，其次我们还要看一下你的贷款利率是多少，贷款利率和很多因素都是有关系的，所以说月供的金额肯定是不固定的。如果你首付30%，那我们贷款的金额就是63万。贷款的时间按照20年进行计算，如果是商业贷款，那么贷款利率要达到5%点期，月供的金额最起码也要达到4120元。

如果是第1次购买房子，那么需要准备的首付，大概是总房款的三成，按照这种比例来计算首付至少要准备27万元左右，现在人民银行规定的基准利率大概是4。9%，如果按照这个费用来计算，月供的金额大概就是3000元到3500元左右。但是现在大部分银行执行的利率都在基准利率上上调了10%~20%，也就是说每个月的还款金额至少能够达到3500元，对于大部分人来讲，月供的金额还是比较多的。