50万房贷30年还每月还多少

第1种方式，商业贷款。它的利率比较高，是4。9%，用50万元乘以4。9%，计算出来的总利息是455,308元，把50万元跟455,308元相加，再平均分配到360个月，每个月的月供就是2654元。第2种方式，公积金贷款。它的利率会比商业贷款低很多，就只有3。25%，计算出来的总利息是283,371元，每个月的月供是2176元，很显然选择这一种方式会划算很多。

虽然现在中国人民银行发布的基准利率是4。9%，但是大部分银行的贷款利率都会在这个基础上上调10%~20%，就拿中国农业银行来讲，现在的贷款利率达到了5。66%，如果根据这个比例来计算，申请50万元的贷款，分30年还清，每个月的还款金额差不多是2600元到3000元左右。我每个月的还款金额肯定是不固定的，根据我们选择的还款方式来决定，大部分人都会选择等额本息的还款方式，这样每个月的还款金额就会少一些。

如果分30年时间还款，那房贷利率最低为4。9%，那总共需要支付银行28。53万元的利息，平均每个月连本带利需要支付银行3272。2元。

其实吧，如果想要计算出月供额度是很简单的，只需要计算出利息额度，之后加上本金的额度除以月份，就可以计算出每个月的月供额度了。

如果你还是不懂得如何计算，那你可以在手机上下载一个房贷计算器的，只需要输入相关的数值，就可以很快计算出月供额度和利息额度了。

因为有两种贷款方式，具体需要看你选择哪一种贷款方式，如果选择商业贷款，贷款30年的利率是按照4。9%收取的，利率相对来说会比较高，另外贷款50万元，每个月需要偿还的月供金额就是2654元。但如果采用公积金的方式办理贷款，贷款30年的利率是按照3。25%收取的，利率相对来说会少一些，另外贷款50万元，每个月需要偿还的月供金额就是2176元。整体来看，公积金贷款要比商业贷款划算很多。

每个月的还款金额是在2650元左右，该还款金额是按照商业贷款4。9%的利率进行计算的，如果你个人觉得这种贷款利率比较高，那么也可以选择公积金贷款，公积金贷款每个月需要偿还的金额是在2100元左右。不过并不是所有人都可以使用公积金贷款的，首先目前单位正在为个人正常缴纳贷款，其次就是缴纳贷款的时间必须是在6个月以上，还有就是贷款里面的余额要在1万元以上。

目前使用商业贷款来办理贷款，30年的利率要达到了5。72%，如果按照这个利率来计算，每个月的月供金额就是3148元。其实我们在买房的时候是可以去银行办理贷款的，只不过在办理贷款的时候，我个人觉得可以多给一些首付，这样利息肯定会少很多的。其次就是在满足公积金贷款的条件下，我们尽量地使用公积金来办理贷款，如果大家使用公积金贷款大概是可以节省一半左右的利息。

使用商业贷款来进行计算，贷款30年贷款利率是4。9%，每个月是需要还2653。63元，使用公积金贷款来进行计算，贷款利率是3。25%，每个月是需要还2176。03元。大家在申请贷款的时候是要考虑个人的还款能力的，如果说还款能力还是挺不错的，那大家就可以选择短一些的贷款年限，这样需要还的总的利息会少很多的。如果还款能力并不是特别好，那就可以选择30年的贷款年限，每个月需要还的贷款也不是特别多。

这个其实也不是固定的，因为要看你是公积金贷款的还是商业贷款，如果是选择商业贷款，那月供金额肯定是比较多的。一般50万的房贷贷款30年的利率应该是要达到5。7%以上的，按照这个利率来计算，每个月的月供金额要达到3780元左右。当然贷款的利率其实也是不固定的，如果央行的利率下调，那我们的贷款利率肯定也会跟着下调的，所以还是要看实际情况的。