出租协议，租房放弃租约，是否可以要求租方赔偿后两年的违约

具体情况具体分析。如果你们已经约定了每年的租金数额，则构成违约。如果没有约定租金数额，双方对租金协商不成的，可以解除合同，双方均不承担违约责任。

主要看你们在合同中是否约定了房租每年随行就市或协商确定，如没有，可以要求赔偿。