二手房交易费用问题

二手房按揭费用？买卖过户时需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1。5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5。5%收取；3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；5、登记费：80元，买方缴纳。拆迁安置房再次上市交易和普通二手房交易没有太大的差别。) O。 x2 u s! g2 U　　目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您需要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理，双方需要签订一份委托书，中介代理机构将全程代办按揭手续。二手房按揭交易及过户过程中所需税费有：　5 z9 s6 n7 l\' O　　交易契税 成交价×1。5% 产权产籍管理中心 ；- Z8 ~。 ]* P1 N4 y5 [　　交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ；! B1 S6 I% C4 T1 r1 `。 c　　产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ；! @3 z7 `$ c, l　　过户代理费 600元 代理公司 ； i\' D! m- X5 l。 }7 P* _　　评估费 评估值×0。5% 评估公司 ；。 q\' I* e1 L+ O/ x J! J( o　　评估代理费 500元 代理公司 ； l3 x: x$ t: O; ]4 a7 h$ m　　保险费 评估值×0。07%×贷款年限 保险公司 ；: D9 K: I0 ]5 q　　公证费 贷款额×0。3% 公证处 ；/ M: N4 T2 Q# M\' V$ C; ~。 I! S$ \\　　核档费 200元 产权产籍管理中心 ；6 g8 ]# n3 b$ l k　　抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ；6 J\" z$ t$ x- J, |　　抵押代理费 500元 代理公司 ；/ \\$ p1 c% w$ Y5 \\1 g) {; X。 ?　　贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ；* s, y8 N( p$ |9 |* X% j　　按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ；7 ]6 S2 K# K。 J4 I( ] T以上费用供您参考，根据不同的代理公司和担保公司等会有所不同。