楼房购买需要注意什么！

我父亲经熟人介绍到邻村购买一处楼房（也算是给我买）,此楼房属于集体户口,当时只是签了一份很简单的押金字条,现在快到交付全额的时候了 ，我想知道现在交易的话，我可以代办吗？他们村主任说等到那钥匙的时候。再房产证上填写我的名字就可以，我想知道合同有必要签吗？有必要的话我应该注意些什么！这样的交易有效吗？