后来我家取得合法的土地使用证和产权证

我家房屋1990自建房屋，因为地基面积不够与邻居商议对方让出20平方没有协议和书面的材料，现在只有原来的村委会人员前来证明，土地为农村的房屋前后的边角地，后来我家取得合法的土地使用证和产权证。现在对方私自在我家旁边1米处建违章用房，导致我家房屋一楼采光严重不足基本没有光线，我家多次协商未果。期间城建以多次下达停建通知并下达拆除通知，对方以我家占用他家的地为由要求我家拆建。请问该如何应对，适用哪部法律解决，如果需要赔偿土地使用费用应该按照现在还是90年时的标准。