我想问问，现在的房证是老妈的名，能改成我的名吗

你好，公产房的使用权不可以作为遗产继承。公产房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有所有权。在承租人死亡后，原有的房屋租赁关系已消灭，其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定，承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。 也就说你可以去房管所办理承租权更名手续。但前提是得得到你哥哥、姐姐的同意。

那份协议如何写的，是指对于你们遗产的处理还是当时的那个房子，如果是当时的那个房子，你们都无权处理，协议也就无效。如果是按遗产写的，就有效。你妈的房子是公产不能继承，你们更无权处理了，他们怎么卖呢？

协议书具有法律效应，你可以通过诉讼来主张房子的居住权属于你所有。