房子延期四个月，质量有问题，尚未收房，怎么办

我于07年11月份在湖北省黄石市购商品房一套，总价20万左右。合同上的交房日期是2008年6月8日，一直到10月1日才在报上发通知收房，期间一直从未主动联络业主说要延期，发通知收房后，我去楼盘，他们合法交楼的三证一书一表交不齐备，而延期也不赔付，所以至今我未去收房。听一些已经入住的业主，说房子有实质性问题：漏水，墙体不够直，天花地板不够水平。。。于是更加烦心。我现在问现在应该怎么处理？要请律师到法院起诉吗？业主一部分已经入住，内地人很多胆小怕事，花了钱收这样的房子，实在不甘，请律师又要费用太高，业主心又不齐，都想等着别人出头。。。