【急急急急急】开发商与物业的交接事项

律师们好： 我遇到了一个麻烦（4年后 房子漏水），想了解一下这个漏水问题到底去找开发商还是找物业。是否有这种法律约定几年之后，责任由物业负责，几年之前由开发商负责。谢谢。