这份付款协议有效吗

我们两老在2002年与我女儿夫妇一起购买了一套房产，房产证上写了我与他们夫妻的名字，写上他们两人的名字是考虑当时上海有购房退税政策，所以也没在产证上注明分额，但我们之间写过一份“付款出资的说明”，说明上明确了： 我们两老在这套房中出资73%，他们夫妻出资27%，且我们老两口及他们夫妻四人在这份说明上都签了名。 现在他们要闹离婚，女婿却以产证上有三个人而没有注明份额为由，要分得33%，且说这份协议只能说明付款多少，我们多出钱的是赠与，我们心里很痛，难道这份协议无效吗？当初我们两老为了他们退税产证上不写份额，但我们补充的说明就没用了吗？我们怎样才能保护属于自己财产呀！！！