但是房子本身有一面墙有质量问题，请问这个协议有法律效应吗

我出租房给他人，到期后不想续租，但承租人想延长退租时间，但是房子本身有一面墙有质量问题，承租人想给我签订协议，如果墙倒塌或者出现任何问题愿意承担一切后果。请问这个协议有法律效应吗？如果出现问题我可以不承担责任吗？