有关房产的所有权问题
我父母现购置一套楼房,由于弟媳户口不在本地,为了办理户口迁移,她要求房产证写她和我弟的名字。我父母为了自身权益有所保障,欲到公正处办理公证书,内容大概是此楼房全款由我父母支付,在我父母有生之年拥有所有权及处置权。办理这样的公正能保护我父母的权益吗?
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《物权法》规定的很清楚,房屋所有权以登记为准,登记在谁的名下就是谁的房产。因此,如果你父母出钱购买房屋登记在你弟弟名下,房屋产权就是你弟弟的。如果他要转让、赠与或者出租此房屋,其他人没有权利阻拦,包括你的父母。
即便和你父母签了协议或者进行了公证,你父母对此房也不享有所有权。一旦发生争议,你父母只能主张房款,不能主张房屋所有权。
最新回答共有4条回答
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2026-04-02 17:43:24聪明的溪流
回复《物权法》规定的很清楚,房屋所有权以登记为准,登记在谁的名下就是谁的房产。因此,如果你父母出钱购买房屋登记在你弟弟名下,房屋产权就是你弟弟的。如果他要转让、赠与或者出租此房屋,其他人没有权利阻拦,包括你的父母。即便和你父母签了协议或者进行了公证,你父母对此房也不享有所有权。一旦发生争议,你父母只能主张房款,不能主张房屋所有权。
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2026-04-02 17:43:24俭朴的航空
回复到公证处做公证是可以的,但是公证不能确认房屋产权归属,只能做为双方就房屋谁付款购买的依据.当然做公证比不做公证要好一些.如果为了办理户口迁移,看看有没有其他办法.如果没有其他办法可以把父母的弟媳的名字都写上,到户口办理完后就到房产局变更名字.
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2026-04-02 17:43:24传统的钻石
回复你好,这样的公正公正处是不做的,房屋是需要登记的,你可以让你弟和弟媳就该问题写一个详细的证明,保存好,是有法律效力的。
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