届时开发商不肯退，可以起诉吗

1）07年购一商品房，合同约定08年8月30号交房。已交首付，并办理了按揭。 2）08年9月18日书面通知交房。但发现电梯等很多设备都还没好。要求出示《竣工验收合格证》，对方无法提供。 3）多次前往询问《竣工验收合格证》一事，都没有明确答复。传真也没有回复。 4）合同中约定，逾期交房超过180天，买方可退房。到09年2月底，就超出约定交房时间180天了。