关于新房多盖一层的合同纠纷

我于2007年11月在石家庄南郊购买一套商品房,今年12月初有其他业主到现场看房时发现约定为26楼的楼房竟然盖了27层，我们十几户业主到售楼处向开发商问询时开发商不予正面答复，第二次再问询时竟然说27层为他们内部使用，不计入总楼层。 我觉得多盖一层可能会导致房屋结构安全隐患及小区容积率、总居住户数上升，因此要求退房，我想请律师咨询如果走法律程序能否胜诉。（急切请本地律师给予答复） 以下为购房合同部分内容： 第三条 **** 该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高为2.9米，建筑层数地上26层，地下2层。*** 第十条 规划、设计变更的约定。 经规划本门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准之日起10日内，书面通知买受人： 该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；****