我们必须无条件承受物业的非合理要求吗

司法时间:2026-04-04 18:14:29 阅读：9090

我是陕西铜川某小区一业主，我们的采暖选用水煤浆（原开发商现物业是一个公司说至少比煤、燃气便宜30%~40%），可现在却成了6元/平米，这也就罢了，领了钥匙还没装修就要交3.2元*4月*建筑面积的暖气基本运行费，这是否合理呢？因为是分户计量暖气，所以你不交费你家根本就不可能通暖气！但是却还是要承担1000多~2000元的基本运行费，这方面是否有什么合法的法律依据或者规定什么的！我怎么想都不合理，你家只要领了钥匙，就必须要交费，不管你是否入住，不论你现在是否使用！都是无条件的！所以我感觉很不合理，亟盼能够给与尽快解答！！！谢谢

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平淡的芒果

2026-04-04 18:14:29



目前尚无供暖问题专门的法律规定，供暖问题的处理一般由各地政府根据本地区的实际情况制定政策办法，因此这方面的问题比较突出。实践中开发商作为小区的第一任物业公司的现象比较普遍，从物业管理成本的角度，物业公司一般会采取一些硬性规定，业主作为受益人应给与必要的理解，但业主作为供暖的消费者有选择的服务的权利，因此可以就你所说问题进行协商处理。但由于业主往往是单打独斗，始终处于弱势，因此很难和物业公司平等协商。建议联合其他业主，有可能应尽快成立业主委员会，与开发商（物业公司）就有关问题进行协商处理。

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