租客提前退租,但不肯支付违约金,怎么办?

今年8月26日与租房签订了租房合同,现在租客要提前退租. 合同内容明确每月30日前交纳租金,超过5天不交租金算是违约.违约后我可以收回房子,同时租客需支付违约金(等于两个月租金). 上个月30日之前,我没有收到租金,本月1日,我主动联系租客,对方未回复.2号租客才与我联系,说要退房,我同意她退房.当我得知她们要住到1月中旬时,我要求租客将12月的租金先交了,等她们搬走之后,再一起结算,该退多少退多少,也不算她们违约.但是租客不同意交租金.不管我怎么沟能,对方均不理会.过了5号,我再次打租客电话,发手机短信,租客均不理会.不得已,我在10号要求管理处协助我去更换门锁.去更换门锁时,房客在家,经过沟通,我又给了他们两天时间考虑,要么交租金,要么搬走. 10日晚,租客给我来电,要求我必须退押金,他们才肯搬走,到了今天我是不可能不按合同办事的,他们这样的态度,我无法接受. 如果要我退一步的话,我也只是不追究他们这半个月的租金,他们搬走,违约金不退. 就此,想咨询一下,我该如何处理这种合同纠纷,在租客不同意搬走的情况下,我有什么办法? 谢谢!