房东凭什么不退租房押金

今年的6月份找房产中介借了房子，跟房东签订的是一年的合同，2008年6月11号到2009年6月10号，房租是700，是付三压一，后来住进去以后发现屋内没有一件家具是好的，门也是坏的，一踢就开，绝对的不安全，跟房东说了，房东也不修理，于是我们住了半年想提前搬走，于是提前一个月通知房东，房东说到时候我们搬的时候再结算水电费和押金，但是现在我们要搬走了，房东说押金不退，还要我们付水电费，真是太不讲道理了，我们找房东理论，房东说按合同上办，押金不退，但是合同上对押金这一项没有明确规定，就说租贷关系解除时房东应全额无息退还押金！我们已经提前一个月通知房东了，他凭什么不退押金呢，我们在上海打工赚钱也不容易，凭什么要白白把700块押金送给他！既然房东坚持不退押金，这个押金是一个月房租费，我们想再住一个月，用这个押金来抵押这个月的房租！不知道我们现在这样做合不合适？算不算违法？