我公司如至今未能拿到房屋产权证，有哪些权利

建议起诉，以确认你的产权并要求开发商办理房产证，防止房子由于开发商欠款而被查封。

双方应当签订明确协议。如开发商没有按协议履行过户手续可起诉开发商。

产权以登记为准，尽早办理登记手续

你公司应与该开发商就房屋抵债事宜达成明确的书面协议，并办理房屋过户手续。否则你公司虽有占有的事实，但对房屋在法律上并不享有权利。