关于购买的二手房附属小房不明的问题

我买的此处二手房,房主马某,卖房人张某买了马某的房子后通过中介直接倒卖给我了,他没有办理过户,只有一张马某的委托书,现在房子已经过户到我的名下了,问题是当时和张某签的购房合同中写明此房有附属小房3平米,当时办理交接时,张某并没有去,没有指明是哪一间,只给了一把小房的钥匙,当时我开了一下,后来因为没去住,也没有查看小房的情况,11月底,我去了一次,用原钥匙却打不开小房的门了,物业上也没有原始记录了,我现在确定不了到底是哪一间小房了,我要求张某再去指一下,张某却说他也忘了是哪间了,而房主马某也联系不上了,像这种情况我能否依据购房合同起诉张某,要回小房.