我不是广州本地人可以在广州买地皮盖房或租下地皮盖房吗

吉山村现有一块地皮是村委的，我想买下来盖房子，（我的不是本地人）可以吗？如果我朋友是当地村人他可以买下来盖屋吗？现在广州盖房去报建有得审批吗？拿得到房产证吗？ 如果我这个当地朋友可以买下来这块地皮的话，我本人可以租下这块地皮来投资盖房子吗？可以的话可以租多少年，可以永远性地租下去吗？