真房东收回房，二房东写了欠条不还钱，该通过什么法律途径解决

律师你好： 我们租了一套二房东的房子，当时他向我们表明房东同意出租，并写下我们可以住满整个租期的保证书。由于我们的原因，无法入住，和二房东协商退房，二房东不同意我们违约补偿退房，要求再次转租。转租几个月后真房东收回房屋，要求搬走。我、二房东、最后租房人协商退款及赔偿，并写下欠条。但是二房东未履行该欠条，请问这个事件是经济纠纷，还是属于诈骗行为，该走什么样的法律途径？