关于合同约定的维修基金问题

我的房产预售证是2008年6月 我是7月12日签定的购房合同合同写明维修基金是每平方40元, 但是广州房管局2008年8月1日出台新规,维修基金为每平方105元,预售证是2008年2月后的按此方案执行. 请问我现在要交的维修基金是按合同约定的40,多余部分由开发商负责.还是我要按105来交