关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定

请各位高明的律师给与指点： 关于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，在买卖合同中没有约定贷款不批准的规定时，是否成立？ 如果是公积金贷款，担保公司不批准是否符合23条规定。