协议离婚后房子应该怎么过户?

司法时间:2026-04-02 20:53:16 阅读：9250

我和老公离婚后,他把两处房子留给了我,可名字都是他的,而且房产证都是正在办理之中,协议中只写了具体地址和房屋面积,没有房产证所以没有写房产证号,我想问一下我的房子该怎么过户?而且其中一套我还想过在孩子名下,因他不满十八岁,所以我想过几年再过户?离婚协议的有效期限是多长?过几年我拿离婚协议去办过户还能行吗?

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踏实的小鸽子

2026-04-02 20:53:16



首先，您必须等到房产证办理下来后才能办理过户手续，持盖有民政局备案章的离婚协议和相关资料去房屋所在地市级房管部门办理相关手续，并且需要你前夫的配合。其次，因夫妻离婚而引发的房产由一方名下变更至另一方名下，不涉及各项交易税费，只有手续费与工本费。再次，如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费，无论是按赠与办还是按买卖办，税费都很高，但办到孩子名下是不受18周岁影响的，即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。

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儒雅的奇迹
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2026-04-02 20:53:16
首先，您必须等到房产证办理下来后才能办理过户手续，持盖有民政局备案章的离婚协议和相关资料去房屋所在地市级房管部门办理相关手续，并且需要你前夫的配合。其次，因夫妻离婚而引发的房产由一方名下变更至另一方名下，不涉及各项交易税费，只有手续费与工本费。再次，如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费，无论是按赠与办还是按买卖办，税费都很高，但办到孩子名下是不受18周岁影响的，即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。