不仲裁直接起诉
我签订了一个商品房预售合同，第十五条如下：
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不行的，按照下列第__1__种方式解决：
1、提交市仲裁委员会仲裁
2、依法向人民法院起诉
但房产公司未取得规划证和商品房预售许可证明，现在也没有取得。应当认定无效。因此我是否可以直接向人民法院起诉，而不提交市仲裁委员会仲裁
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