没有预售许可证时签的认购书有无法律意义

你好，我在今年7月在某楼盘签订认购书认购1房，并交纳1万“定金“，上下标注7日内不签商品房买卖合同则不予返还定金，但口头承诺是预售证下来通知7日内签合同，并承诺其余四证俱全，只是预售证没有发下来。现预售证下发，但发现规划证现在还未下发，要求退房，开发商称不返定金，借助法律能否要回定金