关于租赁合同的商业诈骗

本人姓刘，我老婆（黄某）乙方于2008年6月6日与甲方（唐某）签订了 国泰广场4楼4023铺位的租赁协议，我们前两次按时付款，但10月20日前要求的3600元，我们只给了1600元，至10月24日，我们才将剩余的2000元给付，而当时已与甲方口头达成共识。现在甲方却以不按时交纳转让费为由，强求乙方撤出该商铺，并返还2800元作为退款。 本人认为，此协议并未写明具体相关纠纷，又没有违约责任，再者，甲方也已口头答应延迟给付转让费。为何现在又反悔要求返还该商铺给甲方。 另：本人从国泰物业管理处了解到，国泰4楼4023铺位的业主，并非现在的甲方（唐慧）。我是否可以起诉甲方。 本人在线等回复。谢谢各位律师帮忙了。