我购买了一套住房，在买房时，房地产公司没有预售房许可证，该合同是否属于无效合同，我能否胜诉

司法时间:2026-04-04 20:22:47 阅读：3771

我购买了一套住房，交了80%的钱，12万左右，现在想退房，在买房时，房地产公司没有预售房许可证，现在还没有办好，按法律，该合同是否属于无效合同，如果诉至法庭，我能否胜诉，谢谢廖律师！

紧张的秀发

2026-04-04 20:22:47

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1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 “第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”