请问我们能跟开发商协商拆迁事项吗

我是一名下岗职工，单位已倒闭。我住的房子是跟单位以息代租住着的，已十四年之久。前段时间单位把我们住的那片区拍卖给开发商，开发商品住房。请问我们能跟开发商协商拆迁事项吗？能以房换房补差价吗？还是无权协商搬离此处。请问‘物权法‘能给我们什么帮助、谢谢大家的帮忙！