使用者有优先承租权）但到现在合同期限只有1年的时候

律师大人你们好： 我是一名个体经营者，2007年3月我从别人手里，用了4万元转了一个商铺经营。 合同上清楚的写着 （1：使用者有权把铺面转让，转租给其他经营者使用。2：合同到期后 在同等条件下，使用者有优先承租权） 我在转让时，房主也在场。他说（转让是你们之间的事，与我无关）。 但到现在合同期限只有1年的时候。我向房主人提出续签合同延长租期的事。。他竟然不续签。。也不同意房屋转让。。 请问我的转让4万元该怎么办。。。