请问我与一私人在自家宅基地开发的住宅房签订了一份购房协议，请问从法律的角度这份协议有效吗

你好！协议只要是当事人真实的意思表示，没有违反我国法律、行政法规强制性、限制性规定 ，都是合法有效的，公证不是我国法律明确规定的强制性规定。但是你要注意，法律明确规定，居民是不能到农村去买房的。