我住顶楼，现在房屋漏水，因为别人的恶意占用导致我无法施工维修

您好！我于2001年在宝庆房地产按揭购买了一套位与顶楼的商品房，合同上没有注明顶楼楼面的归属问题，可是我楼下的业主却在楼面上盖起了菜园，我也不止一次的咨询现在的物业管理公司，请求他们出面解决问题，把楼上的违章建筑拆除，可是他们却说那是公用面积，不好解决，以此来推卸责任。只到2008年11月1号，由于连续下了几天的雨，再加上楼上那个菜园里的泥土长期的覆盖在楼面上，排水通道没有畅通，导致我现在的住房多处漏水，甚至有泥水渗漏在我的天花板上，找到物业公司他们也没有一个解决问题的方案，我又不可能不去维修，另外我还想知道这样的维修费用该由谁来负责？请问现在我该怎样来维护我的合法权益？