2007年12月30日我与开发商签订了租赁写字楼的协议，当时写字楼并没有完工，我要是起诉开发商可以得到什么样的赔偿

2007年12月30日我与开发商签订了租赁写字楼的协议，当时写字楼并没有完工，当开发商承诺2008年1月15日交付使用，我一次性交付了五年的租金348000元，租赁合同也写明是2008年1月15日交付使用，但开发商直到现在也没有交付使用。离2008年1月15日已经有10个月之久，我不知道还要等多久，请问律师，我要是起诉开发商可以得到什么样的赔偿？