什么样的证据是有效的

律师你好！我是乌鲁木齐**园房屋被淹住户，物业公司检查后认定是公共下水管道被装修材料堵塞所致，我将楼上装修的住户告上法庭，物业公司态度反复，临近开庭又不愿给我作证，但物业公司当时挖开下水道的时候，有几个邻居围观，可不可以让他们签名出个证据？几个人的签名才是有效证据？目击者必须出庭作证才是有效的证据吗？谢谢！