这样情况可以买吗

最近想在北小区那买3层小楼房独家独院的，户型以及位置都一看好，是新盖的。但是没有证件的，（什么房产证以及土地证之类的）只有购房手续的。具说那一大片居民都没有证的，已经形成规律的。