我现在如果修理了之后不漏水了是否就完成了承诺

08年9月14日通过中介与买方签订了一份个人住房转让合同，合同上约定了各项款子交付时间，约定了过户时间，因为我的房子是顶层，对方要求我承诺不漏水，当时就将这条记录到合同上了，因为签订合同的时候对方没有地方居住，我的房子也空着，对方提出在过户之前能否先出租给他们，对方在居住期间对我的房子全面刷上了乳胶漆，对方理由是我的房子墙面比较脏。11月日下了一场雨，对方发现有个墙角有印水现象，当时对方找中介去看了下，我没有实地去看，中介向我反映确实有这回事，我就在11月4日找人将有些印水的地方进行了修理，现在对方以这条理由要求我降低当初的约定成交价，或者要求我负担5000元的维修金，并压10000元给他，保证1年内不出现漏水。我个人认为，当初承诺不漏水并没有承诺是不作任何修理，况且这是一个10年的二手房，所以我现在如果修理了之后不漏水了是否就完成了承诺，还有如果去法院的话我有什么优势和劣势。另外中介将约定的交房时间写错成2009年9月21日，而下面文字约定是对方于9月14日定金交付之后的7日内交对方居住，这两个时间相互矛盾，我是否可以以此理由申请解除合同，申请合同无效。