我买的商品房土地已经抵押，但银行同意他们销售，我该怎么办

我与常州钱江置业刚签订一份购房合同，但是开发商土地使用权已经抵押给银行了，银行同时出具一份声明，同意开发商对此商品房进行销售。我在网站上查到这样的风险很大，有可能拿不到房产证，我现在该怎么办？要求他们签份保证书行不行？