1.我要求退租赢得几率有多少2.如果官司我赢了商场帐户没钱我是否有权呆在卖场,直至他给我退我租金为止

我是商场四楼的一名商户，商场的合同上有中途不得退租的条款，但我入场时商场有公告四楼出租率在85%以上才计算我们的租期，但商场未履行承诺，增设台球并称一个案子算一个商户，并为凑足数量，四楼拆了好几间铺子，之后以口头形式通知我们开始计租，我们提出质疑和不认可，商场不与我们换合同在没理的情况下强行给我们计租。我想咨询您一下，商场算不算违约，我如果和商场走法律程序我要求退租，赢得几率有多少