合同欲到期房东才告知我商铺已卖

我租的私人商铺，是从一手房东手里接的，当时市场刚形成。我就接空亭自已出资装修并做起了服装生意。合同期是一年一订，现在还有半个月就到期，我在离合同到期只有25天时给房东打电话她告知她我要续租时她告诉我这个店铺她已经出售给他人，并让我合同到期无条件搬走！现在店铺里还有一万多块钱的货和我出钱装修的门面，我该怎么办？ 这样子的情况我能诉讼吗？签订合同时提到同等条件下我享有优先续租权及无论出租和续租要提前一个月知道对方。