请问我现在该怎么办

我在洪峰\\\"和硕雅园\\\"买了一间商业房，三十多平米，但房子地基下沉，墙上还有裂缝。由于开发商说要修理，所以一直没有缴清房费。后来也没给修好。现在，开发商说要如数退钱。但到目前为止，已经一年多了，这的经济发展较快，如果这样我觉得不妥。我想应该按现在的房价退钱。