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房东和他妻子离婚，房子判给小孩（8岁），孩子归房东抚养，但孩子一直跟着女方，房东没支付抚养费，问我与房东签订的租房协议有效否，（我已经支付半年房租），女方现在告我非法占用是否成立

司法时间:2026-04-04 18:46:58 阅读：9473

今年8月份我租了一套房子带院，并交了半年房租。10月份我收到法院传票，说我非法占用该房产，因为，此房的房东和他妻子今年2月份离婚，该房产判给了他们的8岁女儿，孩子判给了男方，但孩子跟着女方生活，男方每月支付抚养费，因男方未及时支付抚养费，所以女方把我告上了法庭。请问我的租房协议是否有效？房东的妻子告我是否成立？他们这种情况小女孩的监护权是否转移？急盼答复。谢谢

最佳回答

快乐的月饼

无限的篮球

2026-04-04 18:46:58

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根据买卖不破租赁的法律规定，女方告你非法占有是不能成立的，也不能由于房屋产权的转移而解除与你的房屋租赁关系，但是由于房子的产权已经转移，那么房租就应该交给房屋的所有人，又因为女儿是无民事行为能力人，所以应该交给她的法定代理人，也就是他的监护人，所以说你们的协议依然有效。

最新回答共有6条回答

爱撒娇的钢笔
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2026-04-04 18:46:58
根据买卖不破租赁的法律规定，女方告你非法占有是不能成立的，也不能由于房屋产权的转移而解除与你的房屋租赁关系，但是由于房子的产权已经转移，那么房租就应该交给房屋的所有人，又因为女儿是无民事行为能力人，所以应该交给她的法定代理人，也就是他的监护人，所以说你们的协议依然有效。

风趣的早晨
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2026-04-04 18:46:58
你好！房子的所有权归孩子所有，既然孩子判给了你房东，那么你房东对该房屋就拥有管理权。你和你房东合法签定租房合同，不存在非法占用该房产。房东的妻子起诉你的理由不成立。

默默的钢笔
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2026-04-04 18:46:58
你只要交了租金,有证据证明的话，对方告你是没有道理的。建议将租房协议和已交租金的凭据提交给法院。

醉熏的电灯胆
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2026-04-04 18:46:58
租房协议有效,女方的理由不成立

糟糕的音响
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2026-04-04 18:46:58
租房协议有效,女方的理由不成立

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