我如何拿回应有的佣金，合同应该怎条签

房地产公司有混凝土工程需外发，我帮忙找了一个懂行的的帮忙找了一家做混凝土的公司接下工程，但现在那个懂行的人不愿意我直接找那家混凝土公司直接签佣金合同，也就是说只有房地产公司付工程货款后，那家做混凝土的公司把佣金给那个懂行帮忙的人以后才会给我，由于佣金金额不小，我怎样和那个帮忙找混凝土公司的人签佣金合同，这样的合同有法律效果么？