在这种情况下我们应该怎么办

那如果我们家替朋友向银行把借款还了，然后和朋友家打官司会赢吗？我们和朋友家打官司想把朋友家的房子作为抵押给我们家(朋友家有第二住房),但是朋友家的房子只有建房证没有土地使用证,这个房子最后如果给我们家,有用吗?这份借款合同最后上是08年8月15日要归还,如果我们替朋友还了,如果朋友一直不把钱还给我们,借款合同会失效吗?请帮忙解决这3个问题,谢谢!

借款合同是有效的。担保人要承担担保责任。　

我的一个朋友问我借了46000元钱，写了借据，本来是该还了，可是却没还，我就通过法律来解决了。但是法院调查了我的朋友后得出：1，他确实没有偿还能力。2，他没任何财产，包括房产什么的他都没有，3，他的借条是在他和他老婆离婚后写的。以上这些说明他不是有钱不还确实是没钱还，而且他也没工作，那我应该怎么办呢？谢谢