佛山南海大沥二手房使用期限是多少年

大家好！我是外省人在南海大沥打工，为了让小孩读书，所以想购二手房。在大沥豪美市场旁的一套教师楼有房产证，土地使用证，我想买。但因不符合条件，所以我的户口不能迁过来大沥。如果拿128方的房产证在当地的学校读书，入学费用和升学待遇等是不是和本地的学生 一样呢？还有就是这种集资房可以过户吗？建房已有10年了。而房产证是办5年，请问还有多少年的使用期限？谢谢！