他父亲在04年去世，到市内买了一57平的楼房，房子是他母亲的名，怎么做更省钱

更名需要他母亲同意。

1、对购买未超过5年的商品房再进行买卖交易是要收取5%的营业税。2、在重庆可通过赠与的方式进行过户口，房管所对赠与过户不收取营业税。但需要办理赠与公证。

还没有结婚就想人家的房子？？怎么对你才有利呢？不该你的不要动歪心思。自力更生，勤劳致富！

你们现在未结婚，房子与你无关。即使过户，也是属于婚前个人财产。

你们没有结婚，即使过户和你也无关，属于个人财产。

自力更生，艰苦奋斗！

要对你最有利的话，就看你的功夫了，能够让他的母亲心甘情愿的将房屋做在你的名下那是对你最有利了，不知道你能不能够做得到。

我知道属于个人财产，我没动别的心思，现在问题是如果他妈妈改嫁，我们很有可能被赶出来。他妈妈精神状态出问题了，老疑神疑鬼，我不期望我有房子的份额，况且我不希望离婚，对吧！我现在听说没到5年的商品房更名需要缴9%的税，那么就是很大一笔、他妈妈不掏钱，我们靠自己能力买房根本不可能。我想不明白的就是这点，他妈妈为什么不会象其他父母一样把儿子结婚办好。。。。。